Geschäftsmodell
Stand: 11. November 2026
Wie aus Standorten wirtschaftliche Substanz wird
Die Musterhäuser sind keine Kulisse. Sie sind die Infrastruktur, über die Bauwillige erreicht, beraten und zu Bauprojekten werden. An den daraus entstehenden Bauprojekten hält die GB360 Circular UG eine vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung.
Die Kette in sechs Schritten
Investition, Standort, Besuch, Bauprojekt, Beteiligung, Ergebnis
- 01
Finanzierung der Infrastruktur
Bond-Anleger
- 02
Aufbau der Standorte
GB360 Circular UG
- 03
Besucher und Interessenten
Standort
- 04
Qualifizierte Bauprojekte
GreenBuild360 GmbH
- 05
Vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung
GB360 Circular UG
- 06
Wirtschaftliches Ergebnis
GB360 Circular UG
- 01
Finanzierung der Infrastruktur
Kapital finanziert Standorte: Gebäude, Gelände und Ausstattung. Vorgesehen ist ein DLT-basiertes Schuldinstrument (Bond).
Bond-Anleger
- 02
Aufbau der Standorte
Die GB360 Circular UG entwickelt und finanziert die Musterhausstandorte und betreibt sie.
GB360 Circular UG
- 03
Besucher und Interessenten
Bauwillige, Fachpublikum, Hersteller und Partner besuchen die Häuser.
Standort
- 04
Qualifizierte Bauprojekte
Aus Beratung entstehen Bauaufträge. Ausgeführt werden sie von der GreenBuild360 GmbH.
GreenBuild360 GmbH
- 05
Vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung
Für die geschaffene Vertriebs- und Erlebnisinfrastruktur erhält die GB360 Circular UG eine vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung am Umsatz der Bauprojekte. Sie ist in deren Kalkulation berücksichtigt.
GB360 Circular UG
- 06
Wirtschaftliches Ergebnis
Nach Kosten und Verpflichtungen verbleibt das Ergebnis der Gesellschaft.
GB360 Circular UG
Zwei Gesellschaften, zwei Rollen
Infrastruktur und Bauausführung sind getrennt
Standorte, Betrieb und vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung
GB360 Circular UG
Entwicklung, Finanzierung und Betrieb der Musterhausstandorte sowie Aufbau der Vertriebs- und Erlebnisinfrastruktur und Wahrnehmung der vertraglich vereinbarten Erlösbeteiligungen.
- Entwicklung der Musterhausstandorte
- Finanzierung der Standorte
- Betrieb der Standorte: Besuche, Beratung, Veranstaltungen, Erprobung
- Aufbau der Vertriebs- und Erlebnisinfrastruktur
- Wahrnehmung der vertraglich vereinbarten Erlösbeteiligungen
Bau und technische Umsetzung
GreenBuild360 GmbH
Bau und technische Umsetzung der Musterhäuser sowie Planung und Ausführung der Bauprojekte im Rahmen der jeweiligen Verträge.
- Bau und technische Umsetzung der Musterhäuser
- Planung der Bauprojekte im Rahmen der jeweiligen Verträge
- Ausführung der Bauprojekte im Rahmen der jeweiligen Verträge
- Ansprechpartner für Bauinteressenten
Wichtig: Die Circular UG erhält nicht automatisch den gesamten Umsatz eines Bauprojekts. Sie erhält eine vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung für die von ihr geschaffene Vertriebs- und Erlebnisinfrastruktur. Diese wird in der Kalkulation der entsprechenden Bauprojekte berücksichtigt.
Dargestellt ist die operative Zusammenarbeit der beiden Gesellschaften. Aussagen zu gesellschaftsrechtlichen Verbindungen, Beteiligungsverhältnissen oder Exklusivitäten werden hier nicht getroffen, solange sie nicht ausdrücklich bestätigt sind.
Musterhäuser als Vertriebs- und Erlebnisinfrastruktur
Ein Musterhaus ist keine Ausstellungskulisse, sondern eine dauerhafte Einrichtung: Gebäude, Gelände, Ausstattung und Betrieb, die Besuch, Beratung, Schulung und Erprobung möglich machen. Daraus entstehen qualifizierte Anfragen und Bauprojekte. Diese Infrastruktur entwickelt, finanziert und betreibt die GB360 Circular UG.
Vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung
Für die geschaffene Vertriebs- und Erlebnisinfrastruktur steht der GB360 Circular UG eine vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung am Umsatz der Bauprojekte zu, die über die Standorte entstehen. Sie ist in der Kalkulation dieser Bauprojekte berücksichtigt und ist nicht der gesamte Umsatz eines Bauprojekts. Sätze und Quoten werden hier nicht genannt; sie ergeben sich aus den Verträgen und den offiziellen Angebotsunterlagen.
Weitere Erlösquellen
Vorgesehen, nicht zugesagt
Neben der Beteiligung an Bauprojekten sind standortbezogene Erlöse vorgesehen. Sie entstehen aus der Nutzung der Häuser und des Geländes.
Probewohnen und Nutzungserlebnisse
Aufenthalt im Musterhaus, um Raumklima, Material und Alltag zu erleben.
Schulungen und Trainings
Kurse und Weiterbildung zu Wandsystemen, Gründung und Rückbau.
Fachveranstaltungen und Events
Herstellerpräsentationen, Fachgespräche und Netzwerktreffen am Standort.
Präsentation und Erprobung neuer Baustoffe
Baustoffe und Systeme werden im eingebauten Zustand gezeigt und verglichen.
Kooperationen mit Herstellern und Systempartnern
Partner nutzen die Standorte als dauerhafte Präsentationsfläche.
Weitere standortbezogene Nutzungen
Flächen und Räume, die über die Musterhausnutzung hinausgehen.
Rückbau und wirtschaftliche Verwertung
Bauteile und Materialien werden am Ende der Nutzungsphase zurückgewonnen.
Zu allen Positionen
Erträge sind vorgesehen, nicht zugesagt. Beträge werden erst genannt, wenn sie belegt sind.
Vier Größen, die nicht verwechselt werden dürfen
Projektumsatz, Erlösbeteiligung, Ergebnis, Bond-Ansprüche
- A
Projektumsatz
Umsatz der GreenBuild360 GmbH aus Bauverträgen, die über die Standorte entstehen. Nicht Umsatz der GB360 Circular UG.
- B
Vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung
Anteil, der der GB360 Circular UG für die geschaffene Vertriebs- und Erlebnisinfrastruktur zusteht. In der Kalkulation der Bauprojekte berücksichtigt.
- C
Gesellschaftsergebnis
Was der GB360 Circular UG nach Kosten, Betrieb und Verpflichtungen verbleibt.
- D
Ansprüche der Bond-Anleger
Zins- und Rückzahlungsansprüche aus dem Bond, nach Maßgabe der Anleihebedingungen. Nicht unmittelbar an den ausgewiesenen Gewinn gekoppelt.
Schematische Trennung der Größen, ohne Größenangaben
Zu Zins, Laufzeit, Volumen, Rückzahlung und Sicherheiten des Bonds sowie zu Beteiligungssätzen im operativen Geschäft macht diese Seite keine Angaben. Diese Werte ergeben sich ausschließlich aus den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.
Was das für die Finanzierung bedeutet
Die Finanzierung der Standorte ist über ein DLT-basiertes Schuldinstrument (Bond) geplant. Anleger stellen der Emittentin Kapital zur Verfügung und erhalten vertragliche Ansprüche auf Zins und Rückzahlung nach den Anleihebedingungen.
Die vertraglich vereinbarte Erlösbeteiligung der GB360 Circular UG an Bauprojekten gehört zum operativen Geschäftsmodell. Sie beschreibt nicht die Vergütung der Bond-Anleger; beide Ebenen werden getrennt beurteilt. Der wirtschaftliche Erfolg des operativen Geschäfts hängt daran, ob die Standorte angenommen werden und ob daraus Bauprojekte entstehen.
Die Finanzierung der GB360 Circular UG ist über ein DLT-basiertes Schuldinstrument geplant. Maßgeblich sind ausschließlich die offiziellen Angebotsunterlagen der Plattform CrowdedHero. Ein Ausfall der Emittentin und der vollständige Verlust des eingesetzten Kapitals sind möglich.
Für Investoren
Die wirtschaftlichen Zusammenhänge im Detail
Mittelverwendung, Erlöswege, Rollen der Gesellschaften, Verwertung und Risiken stehen auf der Investorenseite. Maßgeblich bleiben die offiziellen Angebotsunterlagen.