Kreislaufwirtschaft
Stand: 11. November 2026
Planen, bauen, nutzen, zurückbauen
Ein Gebäude, das sich zerlegen lässt, ist mehr wert als eines, das nur steht. Die Musterhäuser sind deshalb selbst Demonstratoren: Ihre Konstruktion ist auf Rückbau und Wiederverwendung angelegt.
Der Kreislauf
Sechs Schritte, kein Ende
- 01
Planen
Vor dem ersten Bauteil steht die Frage, wie sich das Gebäude später wieder lösen lässt. Konstruktion und Fügung werden auf Rückbau hin geplant.
- 02
Bauen
Montage mit Holz, Stroh und Lehm. Gegründet wird mit Schraubfundamenten oder Schaumglasplatten, nicht mit einer durchgehenden Bodenplatte.
- 03
Nutzen
Bewohnen, besichtigen, schulen, erproben. Das Haus arbeitet als Musterhaus und als Demonstrator.
- 04
Rückbauen
Lösbare Verbindungen statt Verklebung. Das Gebäude lässt sich in seine Bestandteile zerlegen.
- 05
Wiederverwenden
Bauteile werden sortenrein getrennt und erneut eingesetzt, statt entsorgt zu werden.
- 06
Neu einsetzen
Der Materialwert bleibt erhalten und fließt in das nächste Gebäude.
Sechs Prinzipien
Was in Konstruktion und Material steckt
Kreislauffähigkeit entsteht nicht beim Rückbau, sondern in der Planung. Sechs Prinzipien bestimmen, wie die Häuser gebaut werden.
Rückbaubare Konstruktionen
Verbindungen werden so gewählt, dass sie sich wieder lösen lassen. Rückbau ist Teil der Planung, nicht ihr Ende.
Sortenreine Trennbarkeit
Materialien werden nicht untrennbar verbunden. Was sich trennen lässt, lässt sich wiederverwenden.
Wiederverwendbare Bauteile
Bauteile werden als Bauteile geführt, nicht als Abfall: mit Abmessung, Zustand und neuer Verwendung.
Ökologische Baustoffe
Holz, Stroh und Lehm: nachwachsend, verfügbar und mit bekannter Herkunft.
Ressourcenschonende Gründungen
Schraubfundamente und Schaumglasplatten statt durchgehender Betonplatte. Der Eingriff in den Boden bleibt klein.
Langfristige Materialwertschöpfung
Der Wert steckt im Material. Wer es zurückgewinnt, rechnet über die Nutzungsdauer hinaus.
Am Haus sichtbar
Haus 1 steht auf Schraubfundamenten. Sie lassen sich ziehen; der Boden bleibt unversiegelt. Haus 2 zeigt eine Mischgründung aus Schaumglasplatten und Schraubfundamenten. Beide Gründungswege sind rückbaubar.
Die Wandsysteme sind geschichtet und gefügt, nicht verklebt: NiTO Holzstein als massive Wand aus Holzsteinen, EcoCocon als gepresste Strohbauteile im Holzrahmen. Bauteile bleiben als Bauteile erkennbar.
Wirtschaftliche Verwertung
Chance, keine Zusage
Am Ende der Nutzungsphase werden die Gebäude zurückgebaut. Bauteile und Materialien werden sortenrein getrennt und erneut eingesetzt; nicht mehr verwendbare Reste werden verwertet. Daraus kann ein zusätzlicher Erlös entstehen.
Erträge aus Rückbau und Verwertung sind Teil der weiteren Erlösquellen. Wie hoch sie ausfallen, hängt von Materialzustand, Nachfrage und Trennbarkeit ab. Belegte Beträge liegen nicht vor und werden hier nicht geschätzt.
Fachliche Einordnung
Rückbau, Kreislauf und Gründung erklärt
Rückbaubares Bauen
Rückbaubar heißt: Ein Gebäude lässt sich in seine Bestandteile zerlegen, ohne dass Bauteile zerstört werden. Voraussetzung sind lösbare Verbindungen statt Verklebung, eine Fügung, die sortenreines Trennen erlaubt, und Gründungen, die sich ziehen lassen. Rückbau ist damit eine Entscheidung der Planung, nicht erst der Abrissphase.
Kreislaufwirtschaft im Gebäudebereich
Kreislaufwirtschaft im Bauen führt Materialien nach der Nutzungsphase zurück in den Bau: Bauteile werden wiederverwendet, sortenrein getrennte Materialien verwertet. Das senkt den Bedarf an neuen Rohstoffen und erhält den Materialwert über die Nutzungsdauer hinaus. Entscheidend ist die Konstruktion, weil sie festlegt, ob sich ein Gebäude später trennen lässt.
Schraubfundamente
Eine Punktgründung: tragende Pfähle werden in den Boden eingedreht, das Gebäude ruht darauf. Es entsteht keine durchgehende Bodenplatte, der Boden bleibt weitgehend unversiegelt. Schraubfundamente lassen sich wieder ziehen, deshalb sind sie die Gründung, die am Ende der Nutzungsphase am wenigsten im Erdreich hinterlässt.
Schaumglasgründung
Schaumglasplatten bestehen aus aufgeschäumtem Glas und wirken im Unterbau lastverteilend, dämmend und kapillarbrechend. Sie werden als Plattenlage unter dem Gebäude eingebaut und lassen sich – anders als eine gegossene Betonplatte – wieder aufnehmen. Beim Haus in Niedersachsen wird dieser Weg mit Schraubfundamenten kombiniert.
Weiter
Kreislauf ist Teil des Geschäftsmodells.
Neben der Beteiligung an Bauprojekten ist die Verwertung der Gebäude eine der weiteren Erlösquellen.